第863章 峰回路转

李薇脑子轰的一声。

最关键的问题，被张焕发现了。

其实她之前的想法，是变卖一些资产换取现金流，毕竟有些设备可以从公司淘汰了。

再不济抵押一部分公司资产。

如果还是缺钱，到时候再把自己的股权拿去银行质押换钱。

反正公司85%的股权是张焕的，银行看到这个占股比例后，沾着张焕的光，手里的15%的股权，一定能换来不少资金。

可这些话，她不能说出来。

哪怕她问心无愧，只是想要公司变得更好，可一旦说出来，就可能被误会是她在从公司套现。

这个问题，她不好回答。

那么眼下，就得拿出筹码。

她的15%的股权给张焕了，剩下的15%肯定不能给了，不然她费这么大力气干什么？

如果全部股权都没了。

还不如把股权换取真金白银，找个角落混吃等死呢！

除了股权。

她低头看了看自己，西装革履，白衬衫被耸起蔚为壮观的风景。

难不成……

也罢！

张焕人还是不错的，本来就是自己的意向丈夫，只是张焕不愿意回归家庭，两人的联姻谈判才破裂。

被张焕欺负一次，总比被另一个人恶心一辈子来得强。

她努力深呼吸，刚要开口。

张焕却突然转颜一笑，道：“现在的问题，是李总相信我，但是我不相信李总的能力。

“这样吧，回购协议，我可以签，后续我也能答应，把公司交给李总经营。”

李薇愣住。

脑瓜子嗡嗡的。

她都准备好，牺牲一点什么，去尝试赌一赌张焕的人品了。

怎么张焕这里，又峰回路转，柳暗花明了？

她刚刚的心理建设，白做了？

还是说，张焕也在暗示那种事？

“张总有什么条件？”李薇决定，还是尝试配合一下：“任何条件，我都能答应！”

任何两个字，被他咬得很重。

耳根泛起红晕，好在是被一头长发藏住。

张焕仿佛不懂，道：“你们公司发展受到限制，为了熬到破产，估计还有半年到一年的时间。

“这段时间，你肯定不在公司内尽心尽力吧？”

李薇茫然点头，心头发慌。

半年到一年？

这么长？

她那双充满性感与知性的眼眸，此刻却不由自主地游移，不敢与张焕那锐利的目光相接。

气质衰弱了大半。

张焕道：“这半年到一年的时间里，我给你换一个产业，你去尝试经营一下。”

“啊？”李薇下意识呆了一声。

她想岔了。

张焕狐疑地看了她一眼。

“怎么？”

“没什么，你说！”

李薇回过神来，脸上的尴尬一闪而逝，气质很快就恢复了成熟与自信。

“张总打算用什么事业来考验我的能力？”

张焕收回目光，道：“我公司，在临安、沪市，除了德城和不朽堡垒，还买了大量的地皮，建造正常的商业房产。”

李薇倒是不知道这一点。

原来张焕也在投资房地产啊！

想到张焕提到的大势，想到资本募集的掠夺性。

作为商人，张焕不投资房产才叫奇怪。

张焕道：“前两年，我刚入局这些地方的时候，那时候，不管是国家还是各大商人，对房产的未来还有些存疑。

“那时候，各类房产的地皮，几乎是白拿的，在文件下发后，只要比底价涨个20万，只要有人愿意买地皮，就能拿下。

“因此我白捡了大量的地皮。”

差不多从明年开始。

白捡地皮的机会就没了。

尤其是优质地段的地皮。

到那个时候，想要拿下地皮，背后得付出数不清的代价，如果公开竞标那就得付出天价。

其中的标志性事件，就是许恒歌舞团从暗中走向明面。

李薇安静听着。

张焕道：“我一会给你一个地图，上面会放着我许多还没投入开发的地皮。”

买来的地皮太多，张焕要省着点用钱，不敢乱建。

而房产能够迅速积累财富。

不是老板自己建好房子再卖的。

而是让消费者……预购房产。

这也是为什么许恒破产后，162万套房子，让无数家庭痛哭流涕。

消费者把钱提前交了，就是为了省点钱把房子弄到手。

结果房子没弄到手，还得天天还贷。

张焕道：“我需要你，负责这几块房地产的开发，用预售模式，在建成之前，先把房子卖出去，给公司换来建设所需的现金流。

“该过程，不允许使用我的名字，而且房产也会另外成立一个子品牌。

“房屋的建造团队，用的是魏龙军的建筑队。

“但是……这个建造所用的流动资金，得通过预售先拿到手。”

李薇张大了嘴巴：“我……我在地产方面，也是门外汉。”

张焕道：“你可以自学，这很难吗，或者你家族不是在投资房产吗，你找个借口过去偷师一下不行吗？

“这里，我要考验你的产品定位能力，市场分析能力，营销能力，学习能力，定价能力，以及与各路牛鬼蛇神的交流能力。”

李薇听明白了。

不管是什么类型的产品，经营的核心思路，其实是万变不离其宗的。

只要她通过这一次的项目，证明了自己的能耐。

那么未来张焕也可以放心大胆地投资她的服装品牌。

而且张焕也不怕失败。

她的主要职责是引导消费者提前支付，从而为项目带来现金流，这不仅能减轻张焕在开发地皮时的资金压力，还能让张焕提前实现盈利。

有魏龙军的建筑团队兜底，至少房子的质量不会太差。

这里，还有一个隐藏的考验。

就是定价与成本分析。

哪怕是房产卖出去了，提前换来了现金流，让房屋顺利建造。

可如果张焕的公司，在最终结算的时候，发现几乎没赚钱，或者赚的钱特别少。

那么就说明她李薇不会盈利！

所以，除了要卖出去，还要卖得好，卖出足够的高价！

想通这一点后，李薇郑重道：“这个任务，我接了！”

张焕满意点头，走到了一边的玻璃展柜，从里面翻出了一份地图。

前面两年，在侯亚莹的怂恿下，张焕买了接近三百亿的地皮。

这些地皮，主要集中在临安和沪市，其他国内的二线城市，多多少少也有些分布。

“你看吧，别好高骛远，选两块地就行了！”