第八章：收佣百万

　　一个月3300，比我想的要低100，一年损失1200；如果再空关半个月就要损失近两千……客户质量还不错，这样早点租了我也省着来回折腾。

　　“好吧，3300就3300，但是起租日要从今天算”

　　方亮闻言转头看了眼青年，这个起租日什么的，就不是他能决定的。

　　“没问题，今天算就今天算”，青年知道房东让了不少，自己也没必要计较这些。

　　到了这里气氛也终于缓和下来，三个人有说有笑的，还聊起了各自的兴趣爱好。

　　因为房东是开车来的，方亮就把自己的电瓶车锁起来，一起坐房东的车朝门店驶去。这个时候可不能自己骑车，让房东和客户单独在一起。

　　万一两个人私底下手拉手，不通过中介就把合同签了。那他就是竹篮打水一场空，哭都没地哭去。

　　回到公司，因为是中午，好些人都去吃饭了，不过也有人在。

　　“成了？”，吴峰看到方亮带着昨天的那个客户和一个陌生男子进来，一脸惊诧。

　　“那你看看，必须的”，开单了，方亮自然很高兴。

　　“牛逼”，吴峰朝他伸出大拇指头。

　　而这时前面的动静也吸引了后面人的注意。

　　“经理，这是租客刘先生，这是房东蓝先生，签合同”，看到郭斌走来，方亮开口道。

　　“好”，郭斌颇为意外的看着方亮，他刚才才知道方亮去带看了，现在就过来签合同，这速度也太快了。尤其还是发生在方亮这个两个月没开单的人身上，更加让人惊讶。

　　不过也仅仅只是惊讶而已，方亮是隔一天开一单，没什么好奇怪的。他在经纪人时期，有一天连开五单租赁，整个区域出名。

　　租赁合同很简单，所以签的很快。等方亮办完所有流程回来的时候，刚好在门店门口碰到要出店的张晓梦。

　　二人一个笑呵呵，一个跟吃了老鼠屎一样一脸不爽。

　　高兴的人自然是方亮，尤其是刚开完单就看到张晓梦一脸不爽更是高兴。

　　“方亮啊，开单了可不能骄傲，要继续努力，只不过是三千来块钱的小单而已”，张晓梦摆谱道。

　　“恩恩知道，也就连开两单，挣个两千来块而已，没什么大不了的，呵呵”，说完话，方亮笑呵呵的推门而进，剩下气的发抖，一脸冰冷的张晓梦。

　　方亮坐在椅子上，拿出手机，打开计算机开始算自己这单能拿多少钱。收了2310的中介费（业绩），分掉20%的房源业绩，剩下80%的业绩属于他。1848的业绩，再按照50%的提佣，就是924块钱。

　　‘啧啧，小一千呢？’，方亮欣喜，加上前天开的一单，再加上底薪，这个月的收入绝对能超过5500。

　　方亮独自乐了一会，也就冷静下来。今天只不过是十号，这个月还有二十天，我要多多开单，争取月收入过万。

　　想到这里方亮就有了干劲，吃过午饭后，便拿着驻守牌子到附近的小区门口驻守。

　　驻守牌子一共有两面，一面写着附近性价比高的出售房源。另一边写着性价比高的租赁房源，这样无论是租房客户还是买房客户，都能吸引过来。

　　按照安居公司的要求，没有转正，也就是业绩没有达到两万的经纪人是不能做买卖的。原因是买卖过程很复杂，牵扯的东西很多，需要极高的房产专业知识。

　　不过方亮也知道公司是以盈利为主，不可能有钱不赚。所以有买卖客户你也可以带看，如果成交业绩可以暂时不录，等转正再录入系统。

　　再加上买卖，从成交到最后的过户，就算顺利也需要三四个月的时间，这个时间段，大部分经纪人都能转正。所以从严格意义上来说，公司的这个规定是形同虚设，就是给外人看的，以显示公司的高要求，高标准。

　　放好驻守板，方亮也没有干等着。手里拿着早就准备好的传单开始发，上面印有自己的联系方式。刚进入这一行，方亮发传单是觉得十分不好意思，丢人，觉得别人会嘲笑他。

　　但是现在，脸皮也变厚了，同时他也知道，做这一行羞羞答答那是挣不了钱的，就要放得开。就像张晓梦和刘敏，这两个人虽然自己不喜欢，但不得不说，人家的业绩做得不错，平均两个月卖一套房是不成问题。

　　传单发完了，时间也从三点到了六点，街上行人如织，车水马龙。晚高峰，这个时候人流量大，可是驻守的好时候。方亮打起了精神，但是最后结果不如人意。

　　有来看房的，但都是来了解一下行情，甚至还有来投机，占小便宜的，看看有没有低于市场价的房子在出售，连个联系方式都不肯留。看天色已晚，方亮拿着驻守板回到门店。

　　像驻守遇到这样的情况很正常，诚心客户都是可遇而不可求的。如果真有那么多诚心客户，做房产的人，岂不都发了大财。

　　接下来几天，方亮也陆陆续续接了几个客户，但无论是租房还是买房的意向都不是特别强。像一个租房的客户，住的房子还有三个月才到期，现在就来看房，还告诉方亮，自己很着急，看中就能入住，这不是瞎扯吗？

　　通过读心术方亮得知，这人就是听说当二房东挺挣钱（就是把房东的房子廉价租下来，包装之后再对外出租，自己从中赚取差价的人），看看有没有便宜的房子。

　　可当方亮报出这附近，乃至于三公里以内最便宜的一套房子后，对方还是觉得贵，之后方亮就没有再跟进过这个客户。

　　这天晚上，方亮像往常一样跟进了一下自己手头上的几个客户，问问他们最近咋样，人在不在魔都，有时间出来看房吗？彼此之间随便聊聊，能加进经纪人和客户之间的感情，这些也都是一个合格经纪人的必须课。

　　“沃日，收佣100万！”，就在众人都在打电话的时候，吴峰突然蹦出一句，顿时吸引了所有人的主意。

　　收了100万的中介费，这尼玛是卖了一套豪宅吗？

　　“谁开的单，哪里的房子”

　　“你在哪里看到的？”

　　好几道声音询问吴峰。

　　“公司系统首页，你们刷新就看到了”

　　众人闻言，纷纷停下手上的工作，门店内响起了按动鼠标的声音。

　　方亮自然也不除外，他也很好奇，究竟谁这么牛逼。等看完公告之后知道，是隔壁区域的一个经纪人，上门的一个客户，想要买一层写字楼，值班的经纪人接待客户，带他去看了三套在卖的写字楼。

　　最终客户看中一套16楼的一手写字楼，600平，售价3300万，佣金收了3%，共计99万。

　　看到这里，方亮不由感叹一声，真特么的好运气，上门客户，一天成交，这跟白捡100万有什么区别。

　　有人别说一年，就是两年都不一定能挣到100万的业绩，而这位仁兄，一天就做到了。由于是一手房源，成交以后不需要分配房源业绩，所以能独得所有的房源业绩。

　　再按照公司佣金70万到100万，统提60%的规定，这哥们一个月就赚了60万。

　　羡慕，真的，此刻除了羡慕没有别的情绪。