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第7章 店铺到手,准备工作完成
书名:永恒印记作者名:我自时光来本章字数:4084更新时间:2023-12-27 19:57:32
“走吧,我带你去看看我选好的店面。”牧辰带着牧扬往商业街走去。
走了不到十分钟,牧辰带着牧扬来到了博陵市商业街,这里紧靠着博陵市市政府,南面一直过去是博陵市人民医院,往东是一处广场,东北方向有几所学校,西南方向则是一片住宅区,正西边一眼就能看到一条热闹的步行街,来博陵市的人,大部分都在商业街这一块选购东西,之前买手机的电子城,也在这一块,路口处几栋商厦矗立在那。
一边看着周边的环境,一边往前走着,他们来到商业街中间地方,看到一栋三层小楼,大门紧闭,但是还能看到外面的广告牌子,上面写着,“XXXX家电卖场”。卷帘门上写着,本店出租,联系电话:1325689*****
“哥,你看这家店怎么样,地段位置不错,来往人流很多,赶上节假日的时候,这边会经过很多的学生,我想把服装店开在这里。这家店以前是卖家电的,后来听说销量一直上不去,渐渐的被对面的海迩家电给挤垮了。”
“这家店会不会太大了啊?”牧扬看看了店面估计道,“一层差不多得有300平米吧,三层得有900多平米了。我们用的了这么大的地方么?”
“本来想买两间店铺的,看来这一间就足够了。”牧辰觉得单纯的卖衣服也用不着这么大的地方。“这样吧,二层和三层开科技馆,一层用来卖衣服。同时从门口那将一层单独隔断出一个楼梯直接通上二楼,这样两家店的客人可以分开,互不影响。”
“嗯,这样不错。”牧扬说道。
“我先联系一下房主,看看那边是不是有出售的打算。实在不行,即便租的话,也得租的时间比较长,否则就太麻烦了。”牧辰拿出手机,按着门口写的联系方式拨了过去。
“喂,哪位?”电话里传来一阵中年男子的声音。
“你好,请问商业街这边出租的店铺XXXX家电卖场是您的吗?”
“啊,对对,是我的,你要租么?租多久?”
“我想问下,您有出售这家店铺的意向么?如果可以,能不能当面谈一下,我就在店铺门口,想看一下里面的大小。”
“我暂时不想出售呢,不过,你等一下吧,我马上赶过去。”中年男子略微沉默了几秒后说道。
“好的,我在这里等你。”
“怎么样,那边怎么说的,卖不卖啊?”牧扬看着牧辰挂了电话后,急忙问道。
“暂时不清楚呢,那边说暂时不考虑出售,我约了他见面聊,他一会就到了。”牧辰想了想,又说道“也许是博陵市经济本来现在就差,在咱们之前肯定也有不少人问过了,估计也是别人给的价格太低,店家宁愿留在手里,也不愿意出手呢。这家店铺一直没有出租出去,可见每年的店铺租金肯定让大多数觉得心里没底,再加上这么大的店,租下来,光是考虑做什么,都够让他们头疼了。”
“你这么一说,我倒是明白了,租金太贵,万一每年根本赚不到那么多,就亏大了。而且这么大的店,他分开出租的话,肯定又需要房主掏钱改建。这样一来,怪不得这店一直就这么闲置着。看来我们还是有很大的机会把这家店盘下来的。”
牧扬虽然学历不高,但是脑子却不笨,相反,很多东西,牧辰只是说个大概,他就能明白过来。上学的时候只是爱玩,经常跑出去上网,只是成绩最后跟不上了,才辍学不读了。
“不好意思,久等了。请问,是你们要租店铺吗?”一位中等身材,四方脸庞,脸上有微微胡茬,穿着一双褐色的旧皮鞋的中年男子看着牧辰他们不确定的问道。
“对,刚才是我给你打的电话。方便的话,可以进去让我们看一下里面么?”
虽然觉得这两个年轻人可能是来消遣自己的,毕竟牧辰他们两个太年轻了,不过还是拿出钥匙打开了门,“可以,你们进来看一下吧。”
走了进去,发现店铺里面已经积满了灰尘,看来是闲置很久了,屋内面积和他们想象得差不多大,目测有绝对有三百多平。
“这位大哥,怎么称呼?”牧辰看了看站在门口的店主说道。
“我姓陈。”
“陈哥,能带我们去看看楼上么?”
“小兄弟,我看你应该不大吧.......你们真的要租这家店吗?”
“陈哥,我是想买这家店的,不过既然您不打算出售,那我只能租了嘛。你放心,我们绝对不是过来消遣你的。”
“我先带你去楼上看看吧”听完牧辰的话,店家似乎有点安心,随即带着他们去楼上看了看,“这家店总共有三层,一层面积是三百一十平方米,二层是三百平方米,三层的话是二百九十平方米。之前有几个合伙人租了这家店铺,卖了几年家电,后来,生意做不下去了,这几人就散伙了,不瞒你说,这家店因为面积比较大,一直没有合适的商家来租。你要是真心想租的话,我可以给你一个实惠价,一年30万。我可以一次最多给你签五年合同,五年以后按照当地租房价格上调,但是你有优先续约权,你看怎么样,你要是能够接受,今天咱们就可以签合同。”
“30万?都够在博陵市买一套小三室了吧?”牧扬说道,“怪不得,一直没有人来租这里,这么贵的租金。”
“老板,我还是想问一下,假如出售的话,你的心理价是多少?”牧辰没有直接回答店家。
“你真的想买这个店铺?”
“没错,我计划在这里开一家服装店和一家体验馆,两者的投入会很多,我不想这边刚做的有了起色,房子就到期了,而且五年时间也太短了。一年30万租金,即便5年后,博陵市房价也不会超过10000元,这家店铺你即使涨租也不可能翻倍吧,最多到50万左右了。你看这样如何,我出800万购买你的店铺。”
“800万,一次付清么?”店主有点心动,小心翼翼的问道“要是一次付清,可以。”
“陈哥,走吧,一次付清,咱们去签合同吧。”说完,几个人朝着外面走出去。
办完相关房屋转让合同之后,没有过多的寒暄,牧辰拿到了店铺的产权证书和钥匙之后,就和牧扬离开了。
“哥,前期准备工作都弄好了,我们可以大干一场了。”牧辰看着远方说道“
大鹏一日同风起,扶摇直上九万里。
假令风歇时下来,犹能簸却沧溟水。
世人见我恒殊调,闻余大言皆冷笑。
宣父犹能畏后生,丈夫未可轻年少。”
“哥,我们回家吧,今天忙了一天了。”
“走吧,好久没回去了,爷爷奶奶他们还好吧?”
“嗯,还好。他们就是有点想念大伯你们了,毕竟你们是离得他们最远的了,每年都很少回来。”
“唉......”
“唉什么唉,放心吧,以后日子会越来越好的,一家人以后住在一起。赶紧走了。”
“说的也是,后面会越来越好的,一定.........”
说完,两人打了车,往汽车站驶去。
两人到镇子上的时候,已经下午六点多了,天色开始偏暗,太阳挂在枝头,看着西方一片通红,真应了那句“日落西山红灿灿。”
“哥,今晚在我们家睡吧,刚好和我一起,我还有点事想和你商量一下呢。”
“行,我刚好想吃小叔做的饭了,以前小的时候,经常吃,现在都快忘了是什么味道了。”
“爸妈,我回来了。你们看,谁来了。”牧辰刚一进门,对着屋子里面喊道。
“小叔,小婶。”牧扬看着走出来的爸妈叫到。
“扬子,你回来了啊,就你自己回来的,你爸没回来?”牧兴国看着牧扬有点高兴的问道。
“我爸他们上班呢,没时间回来,我这不在家也是闲着,就回来看看你们。”
“嗯,去你奶奶他们那了不?”牧兴国
“没呢,这不刚下车,就碰到牧辰了,跟着他就过来了。”牧扬有点不好意思的撒谎道。
“我说呢,你们两怎么一块过来的。”牧兴国
“去屋子里面坐会儿,我去买点菜,先吃个饭,吃完了去你奶奶他们那转一圈,看看他们。”说罢,牧兴国回屋拿了一件外套,出去买菜了。
“儿子,你不是买鞋和衣服去了吗?没买么。”沈琴问道
“妈,没挑到合适的,我想着明天开学的时候看看。”
“嗯,扬子,你两进屋吧,我去把饭煮上。”
“你去忙吧,小婶,不用管我两了。”牧扬
牧辰拉着牧扬进了自己的房间,“哥,明天咱们需要找人把店铺打扫一遍,另外还需要找一家建筑公司,在一层门口侧面单独修一道楼梯直通二楼,还需要二三层还需要买一些桌子椅子和一些办公设备。”想了想,“哥,你驾照下来没?”
“早下来了,你大伯在那边在我满18岁以后,就催着我去把驾照考了,我在山海市还给别人开过一段时间车呢。”
“那就好,咱们明天买一辆车,你先开着吧,也方便你来回跑。”
“啊,真的啊,辰子,这就给我配一辆车啊??”牧扬听着激动地不行,
“算是吧,毕竟后来很多事忙起来了,没有车也不方便。”
“至于一楼的安排,我想直接加盟一家品牌店,由那边来负责各方面装修和采购吧,就选美特斯邦威吧,现在美特斯邦威在比较大的城市都有加盟店,博陵市还没有入驻,刚好算是博陵市第一家美特斯邦威店。”
“美特斯邦威,还可以,价格中等偏上,服装品牌不错,质量也很好。山海市那边的美特斯邦威店就很火,每天的客流量不少。”牧扬赞同道
“我明天去联系美特斯邦威官方总部,让他们派人来考察一下。你明天就去联系装修公司吧,尽早把店铺分隔开。”
“我也不知道怎么和装修公司那边谈啊,万一弄砸了咋办?”
“没事,你就把咱们的要求告诉他们就行,至于费用问题,你能砍到多少就是多少,即便是谈贵了也没事,就当锻炼自己了。哥,你不用担心,这些装修公司即便是贵,也不会太离谱的,咱们那么大店面,他们要是搞砸了,这市里以后谁还敢找他们啊。你谈之前,带着他们的负责人去看看店铺,告诉他这家店铺你买了。
“为啥先带他去看看店铺啊?”
“因为只要是聪明人,都知道,和能在这个地段买下这个店铺的人做朋友,有时候,比起多要那么一点装修费更重要。”
“行吧,那这件事就交给我了。”牧扬拍了拍胸脯说道,话题一转,牧扬突然问道“对了,辰子,明天咱们买个什么车啊?”
“不知道。”
“啊,不知道?你没想好买啥车啊。”
“嗯,没想好呢,不过我暂时想买一个实用一点的,我手头的钱也不多了,等后面赚了钱,你想买啥车,再去买就好了。”
“实用一点的,那要不直接买个商务车吧,等着咱们后面不用了,还可以给员工作为外出使用。”
“商务车吗,我倒是想起一款车,别克GL8,尊贵大气、豪华舒适,现阶段使用也应该足够了。”
“那款车,可以,的确不错,5米多的车长里只放3排座位,腿部空间大,行驶中车厢的风噪、路噪、发动机声都很低微,给人高级轿车的感觉,整体设计成熟稳重,在保持豪华感的同时不会过于浮夸,充满商务气息,配有超大全景双天窗、长途舒适座椅、41处便利储物空间、超大容积行李箱等。”牧扬像是背书一样,脱口而出。
“你这是对车挺了解嘛。”牧辰看着牧扬,不知道说些什么好了,这么好的脑袋不读书可惜了。
“那必须的,车是男人的浪漫。”牧扬对于牧辰的反应似乎很满意,感觉像是扳回了一局似的。
“既然你也觉得哪一款不错,那就它了,明天去市北环路那边看车吧,早点出发,先买车,然后去忙别的也方便,说起来,明天的事还挺多的,算了一步一步来吧。”